Definición de Catastro

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Es una herramienta que se utiliza para garantizar la ordenación de un espacio geográfico con fines de desarrollo, los orígenes de los primeras catastros rústicos conocidos como inventarios de bienes e inmuebles, se confunde con los primeros instrumentos topográficos de los que había poca descripción en algunos casos. El libro becerro de las behetrías de castilla es el catastro más antiguo y conocido, fiel reflejo de la organización territorial castellana y que debía servir y ser usada de base para una futura reforma.

Catastro

El concepto actual de catastro da sustento y se basa en tres finalidades, las cuales son:

  1. Dar una base para el planteamiento urbano y rural.
  2. Presupuestar el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.
  3. A través de la aprobación y archivo de las mensuras, guardar la seguridad jurídica del derecho de propiedad, que son las bases principales de las escrituras de traslación y dominio.

Para que se puedan cumplir algunas de las tres funciones mencionadas anteriormente el catastro está dividido en tres secciones:

  1. Catastro fiscal: Por medio del avalúo fiscal están fijados el valor de bienes a fin de imponer una contribución proporcional.
  2. Catastro jurídico: Es el que contempla la relación entre el propietario o sujeto activo y de la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.
  3. Catastro Geométrico: Éste está encargado de la división, subdivisión, representación o ubicación del inmueble.

No está definido un único concepto de catastro, una de las definiciones que más se aproxima es: “ Éste se basa en totalizar el inventario de los bienes de un inmueble de un país o de una región de este último, permanente y metódicamente actualizado mediante cartografiado de los límites de los terrenos y de los datos asociados a ésta en todos sus ámbitos”.

El mantenimiento del catastro y la formación, así como la difusión de la información catastral, es de competencia exclusiva del estado. Algunas de las funciones que ésta comprende es la valoración, la inspección y la elaboración y gestión de la cartografía catastral, que se ejercerán por la dirección general del catastro, directo o a través de las distintas fórmulas de la colaboración que se establezcan con las diferentes administraciones, entidades y corporaciones públicas.


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Publicado: abril 21, 2017

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