Definición de Hipotecas Legales

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Se llaman hipotecas legales a aquellas que surgen propiamente de la ley y en donde no hay ningún tipo de intervención de la voluntad individual. Se sabe que desde la época de la antigua Roma la hipotecas legales ya se aplicaban, las mismas tenían la potestad de perturbar las posesiones de un individuo deudor, pudiendo ser denominadas hipotecas generales si se ven afectados los bienes en general del deudor, ejemplo de ello son los pasivos adquiridos por una persona hacia el fisco. Por otro lado en el caso en donde solo resultan afectados algún objeto en particular se les denominaba como especial.

Hipotecas_Legales

El individuo que se encuentra en presencia de una hipoteca legal, específicamente el acreedor, se encuentra en plena capacidad para utilizar los derechos que lo apoyan, sobre todos los bienes inmuebles que le pertenezcan al individuo que le adeude, además de ellos tendrá poder sobre cualquier posesión que pueda ser adquirida por el deudor en lo sucesivo a la hipoteca.

Estas hipotecas son exclusivamente por la ley y su objetivo principal es la defensa de los intereses de hacienda en cada estado, también se encarga de proteger a las individuos cuyas pertenencias se encuentran en peligro de ser desfalcados por las personas que se encuentran a cargo de su administración. Este tipo de hipoteca no solamente es explícita, sino que también en algunos casos su aplicación legal puede resultar precisa, haciendo innecesario su posterior inscripción registral.

Sus aplicaciones en la cotidianidad puede ser muy variada, algunas de las más comunes son aquellas aplicadas en el caso de que un bien inmueble se haya trasladado sin que antes de ello se haya cancelado la totalidad del costo del mismo, o en su defecto que el mismo se haya elaborado con el dinero de terceras personas. Otro caso aplica para aquellos bienes que se encuentran en proceso de construcción o reparación, en donde el responsable de llevar a cabo dicho proceso, haya suministrado algún material para su fabricación, por lo que el responsable que lo haya contratado estará en la obligación de cancelar el monto de dichos materiales, además del costo total del trabajo que ya se había acordado.


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Publicado: octubre 4, 2017

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