La Hipoteca es un tipo de deuda, solo que se diferencia de las deudas naturales ya que esta posee la garantía, la salvedad para la entidad que realiza el préstamo (banco) que el préstamo está seguro y que si el endeudado falla, el bien que hipoteco servirá como pago de la deuda. El banco al tomar posesión del inmueble o propiedad la oferta, la vende o se la asigna en método de crédito a alguien más para poder cubrir lo que no se pudo cancelar.
Los mismos bancos a la hora de asignar créditos para la adquisición de bienes como inmuebles o automóviles los hipotecan, y le asignan plazos y cuotas para cancelarlos, de esta manera por supuesto que esto representa una considerable ganancia para el banco, pero una mayor comodidad para el que decide invertir en este tipo de modalidad de créditos para conseguir sus propias cosas. Una vez abonado todo el capital y los intereses, la hipoteca queda sin efecto.
Una hipoteca está conformada por 3 elementos fundamentales, el capital, es decir la cantidad de dinero que el banco o entidad le prestó a la persona que lo solicito, el tiempo estipulado y fijado por el banco o entidad para cancelar el crédito y los intereses, esto representa la ganancia directa del banco, estos intereses pueden ser variables o constantes dependiendo de la tasa fijada y la razón del crédito.
