Definición de Derecho de Uso

- Definista

El derecho de uso es un derecho real que generalmente consiste en la facultad de disfrutar de una parte limitada de los beneficios y productos de una cosa.Si se refiere a una casa y la utilidad de morar en ella, se llama el derecho de habitación”.

Derecho_de_Uso

Los derechos de habitación de uso y están formados de la misma manera que el derecho de usufructo, o sea, de la siguiente manera:

  • Por ley.
  • Por testamento.
  • Por donación, venta u otro acto entre vivos.
  • Por prescripción.

Y se extinguen:

  • Por fallecimiento del usuario o habitador según el caso.
  • Por la resolución del derecho del constituyente del derecho de uso o de habitación.
  • Por consolidación del derecho de uso o habitación con la propiedad.
  • Por prescripción.
  • Por renuncia al derecho de uso o habitación.

Los derechos de uso son transferibles a los herederos, ni pueden ser transferidos de ninguna manera, y el usuario o el habitante no puede arrendar, enajenar ni prestar ningún objeto al que se le extienda su derecho.

Los derechos antes mencionados son diferentes del derecho de usufructo porque en el usufructo, el usufructuario disfruta plenamente de su derecho,o sea, puede gozar de los frutos de la cosa, mientras que el derecho de uso o habitación se limita a las necesidades personales del usuario o hábitat; en el usufructo se puede arrendar, asignar el bien usufructuado y en el derecho de uso no.

El derecho de uso es un derecho real que permite a un individuo tener y usar una cosa de la que no es legalmente dueño, teniendo en cuenta las necesidades del usuario y su familia. Los derechos y obligaciones del usuario se establecen en el título constitutivo y, si no se ha hecho, están regulados por lo que dice la legislación al respecto.

Cualquier tipo de bien susceptible de uso puede formar parte de la figura legal, ya sea inmueble o mueble, y debe aparecer como titular del derecho de uso tanto de personas físicas como jurídicas, en el caso de personas jurídicas es necesario establecer un límite de tiempo. Es un derecho personal, por lo tanto, no se puede enajenar ni alquilar.

Otros conceptos: